Sesvete,centar,građevinsko zemljište za izgradnju stambene zgrade

Detalji

Opis

U centru Sesveta prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju stambene zgrade.
Iako je površina 1725 m2, ona se umanjuje na 1107 m2 zbog rezervacije koridora i cca 7 metara zbog željezničke pruge.Zemljište je građevinsko mješovite namjene (M), urbano pravilo 2.1. 
Dozvoljena je gradnja max.800 BRP (do 640m2 obračunske prodajne površine ovisno o projektu),visoko prizemlje, prvi ,drugi uvučeni kat.
Urbano pravilo 2.1      >>>>>
Na površinama mješovite i stambene namjene dozvoljena je gradnja:

slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih, kao i rekonstrukcija i zamjena građevina u pravilu,na postojećoj parcelaciji
najveća visina građevina je podzemna etaža i četiri nadzemne  etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
najmanja površina nove građevne čestice je 600m2 za samostojeće, 300m2 za polugrađene i 150m2 za ugrađene građevine
najmanje 80m2 građevne čestice /1satn
najveća izgrađenost građevinske čestice je 40%
najveći k nadzemno je 1.2 (koeficijent iskoristivosti građ.čestice ((ki))-odnos građevinske  bruto površine i površine građevinske čestice, koeficijent iskoristivosti nadzemno izračunava se omjerom građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže.
najveći GBP na građevinskoj čestici je 800m2
za novu gradnju obavezan je predvrt,30% hortikultularno uređen
prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
potreban broj PGM-a je osigurati na građ.čestici prema normativu 1PGM/1stan, a za druge najmjene prema normativima 

 
Vlasništvo uredno 1/1.
Svi suvlasnici upisani u ZK izvadke su suglasni s prodajom  
info kontakt predstavnika prodaje: + 385 98 517 877... Prikaži broj