Umag - stambeno - poslovna kuća s okućnicom

Detalji

Opis

Na 3 km udaljenosti od grad izdvajamo u prodaji stambeno - poslovni objekt s velikim potencijalom za kategoriziran Hotel / Motel. Kupnjom ovog kompleksa ne dobivate samo građevinske objekte nego i već uhodano uspješno poslovanje.

Nekretnina je ukupne veličine 420 m2 na zemljištu od 1400 m2.

Kompleks je vrlo dobro poslovno organiziran, trenutno u funkciji ugostiteljskog objekta sa stambenim.
Prizemlje objekta je u ugostiteljskoj namjeni veličine 260 m2, kapaciteta 100 mjesta + 100 na terasi, dok je iznad stambeni dio 160 m2 s mogućom prenamjenom u smještajne turističke jedinice. Stan se sastoji od 3 sobe, dnevnih prostorija u open spaceu s kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na balkon s pogledom južne orijentacije.
Stan je ugodan, topao i spreman za useljenje, no ukoliko bi imali želju promjene namjene, uz malo ulaganje moguće je kat prenamijeniti u svrhu turizma.
Sve jedinice su grijane centralnim grijanjem sa zasebnim etažnim upravljanjem i hlađene klima uređajima.
Pozamašna okućnica nudi parkirna mjesta za cca 15 vozila.
Nekretnina je u odličnom stanju i spremna za upotrebu po trenutnoj namjeni. No ukoliko bi budući vlasnik imao svoju viziju, uz manje ulaganje može cijeli kompleks prenamijeniti po vlastitom interesu.
Lokacijska prednost ove nekretnine je blizina granice i istarskog ipsilona ( udaljenost 10 km od slovenske granice ), blizina grada i mora ( 3-5 km ), dok veličina kompleksa i pripremljena baza prostorija zbog već trenutne n