Rovinj, Istra: Moderan dvoetažni stan s vrtom i garažom

Detalji

Opis

Otkrijte moderno novogradnju, dvoetažni stan smješten u mirnom dijelu Rovinja, samo 2,5 km od povijesnog centra. Ovaj prostrani dvoetažni dom nudi pametan raspored s jugozapadnom orijentacijom, osiguravajući obilje prirodnog svjetla.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta/utility sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, walk-in garderoba i kupaonica. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom, privatni vrt i loggiu na prvom katu. Stanu pripadaju jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina iznosi 87,03 m², dok je ukupna obračunska površina 112,40 m².

Izgrađen od visokokvalitetnih materijala, objekt ima energetski učinkovitu ETICS fasadu (U=0,28 W/m²K) za poboljšane toplinske performanse. Grijanje je osigurano podnim grijanjem pomoću toplinske pumpe, dok su za hlađenje dostupni jedan ili dva klima uređaja. Podovi nude izbor keramičkih pločica za terase i kupaonice, dok je u dnevnim prostorijama planiran kvalitetan parket. Okoliš će biti oplemenjen mediteranskim biljem, ambijentalnom rasvjetom i fotonaponskim sustavom za zajedničku potrošnju električne energije, čime se smanjuju troškovi održavanja.

Rovinj je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri, poznat po svojoj zadivljujućoj obali, šarmantnoj staroj jezgri i vrhunskim restoranima. Nekretnina se nalazi u mirno