RIJEKA, SRDOČI- 2 objekta 150m2+200m2 u strogom centru + građevinsko zemljiš

Detalji

Opis

RIJEKA, SRDOČI- 2 objekta 150m2+200m2 u strogom centru + građevinsko zemljište 1876m2 za poslovno- stambenu zgradu- stanove

KUĆA + POSL. PROSTOR 150m2:
-prizemlje etaža 50m2 poslovni prostor (nekad autopraona)
-kat: stan koji se sastoji 2 sobe i dnevnog boravka i kuhinje.

OBJEKT 200M2:
-prizemlje: u naravi etaža od 100m2 ko
-kat: u naravi etaža od 100m2

Rijetkost je na tržištu - teren na gradskoj liniji.

Teren je specifičan po uvjetima gradnje jer spada u M2 mješovita zona po kojoj je:
- 60% poslovna namjena, 40% stambena namjena
- Tlocrtna bruto površina - 750m2
- Koeficijent izgrađenosti - 0,40
- Koeficijent iskorištenosti - 1,20
- Razvijena brutto površina - 2250m2
- Katnost - S + P + 1
- Broj etaža - 3

Na zemljište je osiguran je pristup s glavne prometnice te je u neposrednoj blizini (na pješačkoj udaljenosti) osnovnih škole, vrtića i ostalih sadržaja za svakodnevni život.
Idealno za polikliniku ili za investiciju i najam više sadržaja poput marketa, drogerije, ordinacije, kafića pa čak i obiteljskog doktora (hzzo).

Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

SRDOČI:
Srdoči su rezidencijalni kvart na zapadnoj strani grada Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta od centra grada s razvijenom infrastrukturom koja jamči odličnu prometnu komunikaciju kako s ostalim dijelovima Rijeke, tako i s drugim dijelovima Kvarnera i Hrvatske.
Dostupnost zdravstvene zaštite, škole,