NOVI VINODOLSKI, POVILE- građevinsko zemljište 4250m2 1.RED DO MORA!! za turi

Detalji

Opis

NOVI VINODOLSKI, POVILE- građevinsko zemljište 4250m2 1.RED DO MORA!! za turističku namjenu/ hotel/motel/ boutique hotel/ urbane ville s apartmanima

Teren se nalazi prvi red do mora u zoni Porto Teplo za koju su vlasnici u cijelosti financirali izradu Urbanističkog plana UP 17 T1/3 koji je ujedno podloga za direktno ishodovanje građevinske dozvole( nije potrebna izrada detaljnog urbanističkog plana).

Ono što je isto zanimljivo za napomenuti je to da ukoliko investitor ne želi predviditi na svom terenu parkiralište, kako mu ono ne bi oduzimalo puno mjesta, moguće je to učiniti u kontaktnoj zoni tj.graditi izdvojeno parkiralište /garaže.

Može se graditi hotel, aparthotel, vile( 70% Hotel i 30% vile).
Hotel ne smije imati manje od 3*.

Maksimalni kapacitet ležajeva je 200( i prema Županijskom planu) od toga 150 pripada budućem hotelu , a 50 ležajeva otpada na postojeću nekretninu.
Od samog terena trafo stanica udaljena je 50 m. Trenutačno je ona 50Kw .
U Urbanističkom planu predviđa se na istom mjestu izgradnja mreže 20/0,4 kV, a sve sukladno potrebama korisnika i prilagođena fazama izgradnje.

Vodoopskrba trenutno postoji od smjera Povile prema postojećoj nekretnini .

Što se tiče prometnica. Postoji jedna postojeća prometnica koja ulazi iz smjera Povile i izlazi prema Klenovici na glavnu cestu D8.
Može se napraviti kao dvosmjerna ili da ostane jednosmjerna. To je za sada makadam. U urbanističkom planu utvrđeno je da se može